Excel

Anslå realkreditlån

Estimate Mortgage Payment

Excel -formel: Anslå realkreditlånGenerisk formel | _+_ | Resumé

For at beregne en estimeret realkreditbetaling i Excel med en formel kan du bruge PMT -funktionen. I det viste eksempel er formlen i F4:





= PMT (rate/12,term*12,-C9)

Når forudsætningerne i kolonne C ændres, beregnes den estimerede betaling automatisk igen.

Forklaring

Det PMT funktion beregner den nødvendige betaling for en livrente baseret på faste periodiske betalinger og en konstant rente. En livrente er en række lige store pengestrømme, der er fordelt lige meget i tid. Et realkreditlån er et eksempel på en livrente.





hvordan man skifter akse i excel-diagram

For at beregne den månedlige betaling med PMT skal du angive en rente, antallet af perioder og en nutidsværdi, som er lånebeløbet. I det viste eksempel er PMT -funktionen konfigureret således:

  • sats = C5/12
  • nper = C6 * 12
  • pv = -C9

Fordi realkreditrenter er årlige, og vilkår angives i år, justeres argumenterne for rente og perioder i dette eksempel. Satsen divideres med 12 for at få en månedlig sats, og udtrykket i år ganges med 12 for at få det samlede antal månedlige betalinger (nper). Nutidsværdien (pv) kommer fra C9, der rummer lånebeløbet. Vi bruger en minus operatør at gøre denne værdi negativ, da et lån repræsenterer skyldige penge og er en kontantstrøm.



Bemærk: Når du bruger PMT, skal du altid være i overensstemmelse med de enheder, der er angivet for sats og perioder.

hvordan man sletter tomme rækker i Excel Mac

Andre formler

Udbetalingsbeløbet i C8 beregnes med:

 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

Lånebeløbet i C9 beregnes med:

 
=C4*C7
Forfatter Dave Bruns


^